chrome firefox opera safari iexplorer

Через банки житло у столиці подешевшає на 10%

26 грудня 2011 о 08:46
novynar.com.ua

Столичний ринок нерухомості перебуває у стані стагнації. В найближчому майбутньому ціни на житло в старих будинках можуть залишитися на теперішньому рівні або й подешевшати на 10%, вважає економіст Віктор Лисицький.

За словами експерта ціни на житло в Києві з початку 2011 року впали на 15%. Попит падає, тому що банки згортають програми житлового кредитування або ж видають кошти під 20% річних і вище, пише Gazeta.ua.

«Високі ставки пов'язані з позицією Нацбанку та уряду України. Вони намагаються обмежити імпорт товарів в Україну. Бо в кредит купують переважно імпортні товари — побутову техніку, електроніку, автомобілі. Імпорт перевищує експорт більш як на 11 мільярдів доларів. Це загрожує національній економіці», — впевнений фахівець.

Наприклад, на початку 1990-х Радянський Союз мав дефіцит торговельного балансу у 35 млрд дол. — і невдовзі країна розвалилася. Крім того, іноземні банки, які видавали значну частину житлових кредитів, скорочують свою присутність в Україні. За останні півроку вивели з країни понад мільярд. І наступного року навряд чи змінять свою політику. Тому дешевих кредитів в 2012-му не буде, запевняє Лисицький.

Віктор Несін, голова правління Спілки консультантів з нерухомості, вважає, що банки самі винні у неповерненні коштів через надмірно високі ставки кредитів.

«Банки, у тому числі з іноземним капіталом, дають позики на житло під 20% річних і вище. При тому, що у своїх країнах житлові кредити видають під удесятеро нижчі відсотки. Приміром, у Швейцарії — під 2,8% річних. Високі ставки в Україні пояснюють ризиками на нашому ринку. Хоча самі й створюють ці ризики. Бо високі ставки непідйомні для позичальників. Банки самі створюють передумови для неповернення коштів», — зазначив він.

Однокімнатна квартира нині в середньому коштує 50 тисяч доларів, удвічі дешевше ніж докризового 2008 року. Тоді ціни на столичну нерухомість досягли піку. Нині на 10 об'єктів у продажу припадає один реальний покупець.

24 липня

Інші дати
Народився Василь Мисик
(1907, с. Новопавлівка Дніпропетровської обл. -  1983) - український письменник, перекладач. Автор поетичних збірок "Трави", "Блакитний міст", "Чотири вітри", "Вибране", "Борозни", "Верховіття", "Берег" та ін.; кількох збірок оповідань та нарисів; багато перекладав з англійської та східних мов.
Розгорнути
День рівноапостольної Ольги, княгині Київської
дружини князя Ігоря, канонізованої Православною церквою. Княжила в Київській Русі в роки неповноліття свого сина Святослава (945 – 964). Упорядкувала збирання данини, організувала опорні пункти київської влади. Сприяла поширенню на Русі християнства.  
Що за дівчина-краса. Заговорить: думка — сонце; Очі — сині небеса. Хто вона, чия і звідки, Князь докладно розпитав, А на другий день по неї І сватів своїх послав. І за князя вийшла заміж Проста дівчина з села, І до смерті вірним другом Князю Ігорю була. (Олександр Олесь)
Розгорнути

Майбутні події Дивитися всі