chrome firefox opera safari iexplorer

Через банки житло у столиці подешевшає на 10%

26 грудня 2011 о 08:46

Столичний ринок нерухомості перебуває у стані стагнації. В найближчому майбутньому ціни на житло в старих будинках можуть залишитися на теперішньому рівні або й подешевшати на 10%, вважає економіст Віктор Лисицький.

За словами експерта ціни на житло в Києві з початку 2011 року впали на 15%. Попит падає, тому що банки згортають програми житлового кредитування або ж видають кошти під 20% річних і вище, пише Gazeta.ua.

«Високі ставки пов'язані з позицією Нацбанку та уряду України. Вони намагаються обмежити імпорт товарів в Україну. Бо в кредит купують переважно імпортні товари — побутову техніку, електроніку, автомобілі. Імпорт перевищує експорт більш як на 11 мільярдів доларів. Це загрожує національній економіці», — впевнений фахівець.

Наприклад, на початку 1990-х Радянський Союз мав дефіцит торговельного балансу у 35 млрд дол. — і невдовзі країна розвалилася. Крім того, іноземні банки, які видавали значну частину житлових кредитів, скорочують свою присутність в Україні. За останні півроку вивели з країни понад мільярд. І наступного року навряд чи змінять свою політику. Тому дешевих кредитів в 2012-му не буде, запевняє Лисицький.

Віктор Несін, голова правління Спілки консультантів з нерухомості, вважає, що банки самі винні у неповерненні коштів через надмірно високі ставки кредитів.

«Банки, у тому числі з іноземним капіталом, дають позики на житло під 20% річних і вище. При тому, що у своїх країнах житлові кредити видають під удесятеро нижчі відсотки. Приміром, у Швейцарії — під 2,8% річних. Високі ставки в Україні пояснюють ризиками на нашому ринку. Хоча самі й створюють ці ризики. Бо високі ставки непідйомні для позичальників. Банки самі створюють передумови для неповернення коштів», — зазначив він.

Однокімнатна квартира нині в середньому коштує 50 тисяч доларів, удвічі дешевше ніж докризового 2008 року. Тоді ціни на столичну нерухомість досягли піку. Нині на 10 об'єктів у продажу припадає один реальний покупець.

21 липня

Інші дати
21 липня відзначають:
  • День металурга (День працівників металургійної та гірничодобувної промисловості).
Розгорнути
Народився Золтан Шолтес
(1909, с. Прикопа, Словаччина - 1990) - пейзажист, заслужений художник України. Автор картин "Весна", "Зима на Верховині", "Буря над Бескидами". Твори зберігаються в музеях Європи, Японії та США.
Розгорнути
Народилася Олена Теліга
(1906, Росія - 1942) — українська поетеса, літературний критик, громадський діяч.  
«В хаосі жіночих образів нашої літератури, в плутанині перехрес¬них бажань, між прокльонами рабинь і амазонок і захопленнями тими й другими, українська жінка все ж таки зуміла створити собі ідеал, найбільш відповідний добі, і простує до нього невпинно. Вона не хоче бути ні "рабинею" ні "вампом" ні "амазонкою". Вона хоче бути Жінкою». (Олена Теліга)
Розгорнути
Народився Олег Ольжич (Кандиба Олег Олександрович)
(1907, м.Житомир – 1944), український поет, вчений-археолог, політичний діяч, син Олександра Олеся.  
«Жити повно, широко і скоро І урвать, як спів. Як колись, горіти і п'яніти, Шоломом п'ючи, І життя наопашку носити На однім плечі.» (Олег Ольжич)
Розгорнути