У листопаді 2012 року середня вартість представлених до продажу квартир на первинному ринку житлової нерухомості Києва складала 13 тис. 273 грн за квадратний метр, що менше від показників жовтня на 0,61%.
Як повідомили Кореспондент.biz аналітики порталу Столична Нерухомість, можна зробити висновок про тривалу цінову стабільність на первинному ринку нерухомості Києва.
Так, на відміну від попереднього місяця, коли квартири економ- і бізнес-класу зростали в ціні, а житло преміум-сегменту подешевшало, в листопаді була зафіксована протилежна ситуація. Так, квартири економ- і бізнес-класу подешевшали, а дорожче житло зросло в ціні.
Серед 87 проаналізованих новобудов (743 квартир, площею від 30 до 312 кв. м), розташованих у 4-й зоні, у порівнянні з жовтнем 2012 року середня ціна квадратного метра квартир в новобудовах економ-класу зменшилася 0,2% до 9 тис. 764 грн . / кв.м.
Середня ціна квадратного метра квартир у новобудовах бізнес-класу зменшилася на 1,1% і склала 15 тис. 348 грн. / кв. м, а середня ціна квадратного метра апартаментів у новобудовах преміум-класу зросла на 0,84% і склала 21 тис. 191 грн. / кв.м.
Зазначимо, що в структурі пропозиції первинного житла переважають новобудови економ-класу — 61%. Новобудови бізнес-класу складають 25% від загальної кількості, преміум-класу — 14%. За місяць частка новобудов економ-класу збільшилася на 1%, преміум-класу зменшилася на 1%.
Тим часом, як повідомили ексклюзивно для Корреспондент.biz, за підсумками листопада 2012 року, порівняно з жовтнем, середня вартість вторинного житла в Києві знизилася на 0,1% і склала $ 2 017 за кв. м. З початку 2012 року доларові ціни на квартири в Києві зменшились на 5%. А щодо листопада 2011 року середня ціна 1 кв. м житла зменшилася на 5,6%.
У листопаді порівняно з жовтнем подорожчали на 0,5% до 1 тис. 953 дол за кв. м квартири на Правому березі Києва, на Лівому березі середні ціни не змінилися ($ 1 тис. 474 за кв. м), а в центрі подешевшали на 1,9% (до $ 2 тис. 969 за кв. м).
З початку 2012 року пропозиція квартир збільшилася на 28,1%. А щодо листопада 2011 року кількість квартир, виставлених на продаж, збільшилася на 21,6%.
Найбільша кількість квартир за підсумками листопада пропонувалася в Дарницькому (23%), Шевченківському (14%) і Печерському (13%) районах. У Голосіївському — 11%, Дніпровському — 9%, у Солом'янському — 8%. Найменша частка представлених до продажу квартир — в Оболонському і Святошинському (по 6%), у Деснянському та Подільському (по 5%) районах.
Раніше Корреспондент.biz назвав найдорожчі будинки найбільших міст східної України.
